Hàng loạt đại gia trong khoảng Hà Nội và những thị thành phía bắc ào ạt đổ về vùng ven biển Đà Nẵng-Quảng Nam xuống tiền làm cho giá đất lên cơn sốt "co giật"…
Đổ đến vùng nóng
Hàng loạt đại gia đã bắt đầu đổ đến vùng ven biển Đà Nẵng để “bung tiền” mua nhà, đất làm nơi chốn nghỉ dưỡng.
Đại gia Nguyễn Xuân Hồng gốc Hà Nội bảo rằng ông đã đi khắp các tỉnh giấc dọc ven biển sắm một nơi để đầu cơ vừa sinh lời, vừa khiến nơi nghỉ dưỡng cho cả gia đình vào mỗi hè hay nghỉ phép.
“Lúc đầu định chọn biển Cửa Lò, Nghệ An để đầu tư 1 ngôi nhà thứ 2 vì sắp Hà Nội, rồi đến Phú Quốc và Nha Trang. Nhưng nơi bất lợi thời tiết, nơi giá quá cao và chuyển động khó khăn nên chung cuộc quyết định chọn ven biển Đà Nẵng - Quảng Nam vì giá đất còn phải chăng và nếu di chuyển chỉ một giờ bay”, đại gia Hồng cho biết.
Cũng như ông Hồng, nhiều đại gia Hà Nội và các đô thị phía bắc vào Đà Nẵng mua nhà cất nhà đều mang chung tâm trạng là muốn tậu ngôi nhà thứ 2 để vừa nghỉ dưỡng vừa đầu cơ sinh lời.
Ông Nguyễn Hào Hiệp, chủ tịch HĐQT kiêm giám đốc điều hành First Real nhận định: Trước đây đất nền phía Nam Đà Nẵng được đại gia đến trong khoảng Hà Nội mua gom. Nhưng do tính thanh khoản không có nên những nhà đầu tư mua vào nhưng bán ra không được. đặc trưng, những Dự án này không mang dân cư sinh sống nên tính lan tỏa, thanh khoản của các Công trình không cao nên đa dạng nhà đầu tư “chết” sở hữu những Công trình này.
Còn bây giờ sở hữu sự chuyển dịch trong đầu tư, thay vì đầu cơ đất Công trình, đại gia tới trong khoảng Hà Nội chuyển sang đầu cơ vào những khu đất riêng lẻ tại những khu dân cư đã hình thành, các Công trình đã mang người dân sinh sống để đảm bảo an toàn cho suất đầu tư của mình.
đặc trưng, đất nền ven biển ở khu vực trọng tâm Đà Nẵng hiện đang là tiêu chí của những đại gia Hà Nội săn tậu đã đẩy giá nhà đất tại khu vực này lên cơn "co giật".
nhiều vị trí đất đẹp vùng ven biển nằm ở trung tâm Đà Nẵng đã tăng gấp đôi, gấp ba. Thậm chí chỉ cần sở hữu đất mà đại gia ưng ý thì tiền ko là quan trọng.
Cuối năm 2015, những lô đất ven biển giá chỉ khoảng 25-30 triệu đồng/m2, nhưng hiện tại giá đã hơn 70 triệu đồng/m2. đặc thù là những lô đất nằm ven biển giữa đường Phạm Văn Đồng và Võ Văn Kiệt, giả dụ trước đây giá chỉ khoảng 40-50 triệu đồng/m2 thì hiện giờ giá đã lên đến 150 triệu đồng/m2.
một Công trình tại Đà Nẵng được mang ra chào bán cho các bạn tại Hà Nội.
Giá nâng cao gấp 2, gấp 3 nhưng khách vẫn đông. Theo Con số của CBRE, người dùng trong khoảng Hà Nội và những tỉnh giấc, thành phố phía Bắc hiện đang cai trị thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng. lực lượng khách này chiếm 75 - 85% số đàm phán thành công.
thị trấn đại gia Hà Nội giữa Đà Nẵng
Trên thị trường bất động sản, vùng ven biển Đà Nẵng hiện tại đã hình thành những khu xã mà giới buôn bán bất động sản đặt tên là khu phường của người Hà Nội như các con phố Hồ Nghinh, Phạm Văn Đồng… Còn những khu vực khác thì chính yếu là mua để dành.
Hàng loạt khách sạn mọc lên tại các khu vực khu dân cư trên phố Hồ Nghinh, Phạm Văn Đồng được các đại gia Hà Nội đầu cơ mua nhà xây dựng. nhiều người kinh doanh bất động sản tậu đi bán lại trúng đậm chỉ mất khoảng qua nhờ những đại gia Hà Nội ồ ạt đổ về thu lượm đất tại khu vực dân cư đông đúc này.
Anh Nguyễn Văn H. sở hữu nhà tại khu dân cư trên phố Hồ Nghinh kể: Thấy đất bên Hòa Xuân rẻ nên tui bàn mang vợ bán căn nhà cấp 4 diện tích 80 m2 đang ở tại khu dân cư tuyến đường Hồ Nghinh giá 3 tỷ đồng để sang tậu 3 lô ở cho đa dạng. Hơn 1 tháng sau, các bạn căn nhà của tui bán lại cho đại gia tới từ Hà Nội hơn 4 tỷ đồng.
biệt thự nghỉ dưỡng ven biển Đà Nẵng đang lôi kéo đại gia Hà Nội sau sự cố ảnh hưởng môi trường biển bắc miền Trung.
ko chỉ đất trên đường Hồ Nghinh mà khu vực nằm sát biển giá đất nâng cao chóng mặt. đa dạng người thấy giá đất nâng cao nên vội bán như vợ chồng anh H. để đầu cơ khu vực khác phải chăng hơn đều nuối tiếc. Bởi giá đất ở khu vực xa nội ô và vùng ven biển đều sở hữu giá không tăng. trong khi giá đất nằm ven biển nói cả khu dân cư đều nâng cao chóng mặt.
Ngay Dự án khu thành thị mới Hòa Xuân, nếu như trước đây người mua chính yếu là người Đà Nẵng và những tỉnh thành lân cận trong khu vực Quảng Nam, Quảng Ngãi… thì bây giờ đã xuất hiện hàng loạt đại gia Hà Nội khiêu vũ vào tìm ồ ạt. căn nguyên là những đại gia người Hà Nội tin vào nhãn hàng SunGroup và đã xuất hiện trạng thái đầu tư, đẩy giá.
các Công trình Condotel cũng vậy, toàn bộ các bạn đại gia trong khoảng Hà Nội đầu cơ vào Dự án Condotel họ cũng chọn lựa những Công trình của các nhà đầu tư với tiếng tăm để đầu tư, tạo sóng. tuy nhiên, một số chuyên gia bất động sản tại Đà Nẵng cho biết việc đầu cơ, tạo sóng như vậy tiềm tàng phổ quát rủi ro.
“Điều này là rất hiểm nguy cho thị trường nhà đất tại Đà Nẵng", một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản Phân tích.
Ông Nguyễn Hào Hiệp Nhận định, ngoài các nguyên tố thị trường và phố hội thì sự kiện APEC gần đến cũng được dân đầu cơ mượn cớ thổi giá.
thực tiễn, APEC 2017 đang mang lại phổ biến lợi ích thiết thực cho Đà Nẵng. Hàng loạt Dự án đón đầu sự kiện như Công trình Alphanam Luxury Đà Nẵng, Công trình Tổ hợp Ánh Dương– Soleil Đà Nẵng, Cocobay,… việc nâng cấp nhà ga hành khách quốc tế sân bay Đà Nẵng để đáp ứng Hội nghị APEC dự báo lôi kéo phần đông nhà đầu tư nước ngoài. không những thế, đây sở hữu phải là cú hích đem đến lợi ích cho mọi người lại là câu chuyện khác.
0 nhận xét: